הַמּוֹכֵר דָּבָר שֶׁיֵּשׁ לוֹ תַּשְׁמִישִׁין — לֹא מָכַר אֶת תַּשְׁמִישָׁיו, אֶלָּא אִם כֵּן פֵּרֵשׁ. כֵּיצַד? הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת — לֹא מָכַר אֶת הַיָּצִיעַ שֶׁסְּבִיבוֹת הַבַּיִת, אַף עַל פִּי שֶׁהִיא פְּתוּחָה לְתוֹכוֹ.

בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים? בְּשֶׁהָיָה רֹחַב הַיָּצִיעַ אַרְבַּע אַמּוֹת אוֹ יָתֵר. אֲבָל פָּחוֹת מִזֶּה — הֲרֵי הוּא בִּכְלַל הַבַּיִת. וְכֵן הָעֲלִיָּה שֶׁעַל גַּבֵּי הַבַּיִת הַפְּתוּחָה לְתוֹכוֹ בָּאֲרֻבָּה בְּמַעֲזֵבַת הַבַּיִת — הֲרֵי הִיא בִּכְלַל הַבַּיִת.

הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת — לֹא מָכַר אֶת הַחֶדֶר שֶׁלִּפְנִים מִמֶּנּוּ, אַף עַל פִּי שֶׁמָּסַר לוֹ מְצָרִים הַחִיצוֹנִים, וְלֹא אֶת הַגַּג בִּזְמַן שֶׁיֵּשׁ לוֹ מַעֲקֶה עֲשָׂרָה טְפָחִים וְיֵשׁ בּוֹ רֹחַב אַרְבַּע אַמּוֹת, וְלֹא אֶת הַבּוֹר הֶחָפוּר בַּקַּרְקַע, וְלֹא אֶת הַדּוּת הַבָּנוּי כְּבוֹר, אַף עַל פִּי שֶׁמָּכַר לוֹ הָעֹמֶק וְהָרוּם, כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ.

וְצָרִיךְ הַמּוֹכֵר לִקְנוֹת לוֹ דֶּרֶךְ מִן הַלּוֹקֵחַ כְּדֵי לְהִכָּנֵס בָּהּ לְבוֹר זֶה אוֹ דּוּת שֶׁשִּׁיֵּר, שֶׁכָּל הַמּוֹכֵר — בְּעַיִן יָפָה מוֹכֵר. וְאִם אָמַר לוֹ: 'מָכַרְתִּי לְךָ הַבַּיִת חוּץ מִן הַבּוֹר' אוֹ 'הַדּוּת' — אֵינוֹ צָרִיךְ לִקְנוֹת לוֹ דֶּרֶךְ. וְכֵן הַמּוֹכֵר בּוֹר אוֹ דּוּת בִּלְבַד — אֵין הַלּוֹקֵחַ צָרִיךְ לִקְנוֹת לוֹ דֶּרֶךְ, אֶלָּא נִכְנָס בְּתוֹךְ בֵּיתוֹ שֶׁל מוֹכֵר עַד הַבּוֹר וּמְמַלֵּא.

שְׁנֵי בָּתִּים זֶה לִפְנִים מִזֶּה: מָכַר שְׁנֵיהֶם לִשְׁנַיִם אוֹ נָתַן שְׁנֵיהֶם לִשְׁנַיִם — אֵין לָהֶן דֶּרֶךְ זֶה עַל זֶה, וְאֵין צָרִיךְ לוֹמַר אִם נָתַן הַחִיצוֹן וּמָכַר הַפְּנִימִי; אֲבָל אִם מָכַר אֶת הַחִיצוֹן וְנָתַן אֶת הַפְּנִימִי — יֵשׁ לוֹ דֶּרֶךְ, שֶׁכָּל הַנּוֹתֵן — בְּעַיִן יָפָה נוֹתֵן, יָתֵר מִן הַמּוֹכֵר.

הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת — מָכַר אֶת הַתַּנּוּר וְאֶת הַכִּירַיִם וְאֶת מַלְבְּנוֹת הַפְּתָחִים הַמְחֻבָּרִין בְּטִיט וְאֶת הַדֶּלֶת וְאֶת הַנֶּגֶר וְאֶת הַמַּנְעוּל, אֲבָל לֹא אֶת הַמַּפְתֵּחַ. וּמָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת הַקְּבוּעָה, אֲבָל לֹא אֶת הַמִּטַּלְטֶלֶת. וּמָכַר אֶת הָאִצְטְרוֹבִיל, אֲבָל לֹא אֶת הַכְּלִי שֶׁהַקֶּמַח יוֹרֵד לְתוֹכוֹ, שֶׁהוּא כְּמוֹ קְפִיפָה שֶׁל עֵץ. וְלֹא מָכַר אֶת מַלְבְּנוֹת כַּרְעֵי הַמִּטָּה וְלֹא אֶת מַלְבְּנוֹת הַחַלּוֹנוֹת, אַף עַל פִּי שֶׁהֵן מְחֻבָּרִין בְּטִיט, מִפְּנֵי שֶׁהֵן לְנֹוי. וּבִזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ: 'הוּא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ' — הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין.

הַמּוֹכֵר אֶת הֶחָצֵר — מָכַר בּוֹרוֹת שִׁיחִין וּמְעָרוֹת שֶׁבְּתוֹכָהּ, וְכָל הַבָּתִּים הַחִיצוֹנִים וְהַפְּנִימִים וּבָתִּים שֶׁיֵּשׁ בָּהֶן הַחוֹל וְהַחֲנֻיּוֹת הַפְּתוּחוֹת לְתוֹכָהּ. אֲבָל שֶׁאֵינָן פְּתוּחוֹת לָהּ — אֵין נִמְכָּרוֹת עִמָּהּ. הָיוּ פְּתוּחוֹת לְכָאן וּלְכָאן: אִם רֹב תַּשְׁמִישָׁן לְתוֹכָהּ — נִמְכָּרוֹת עִמָּהּ; וְאִם לָאו — אֵין נִמְכָּרוֹת עִמָּהּ. וְלֹא מָכַר אֶת הַמִּטַּלְטְלִין שֶׁבְּתוֹכָהּ. וּבִזְמַן שֶׁאָמַר: 'הִיא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכָהּ' — הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין. וּבֵין כָּךְ וּבֵין כָּךְ לֹא מָכַר אֶת הַמֶּרְחָץ וְלֹא בֵּית הַבַּד שֶׁבְּתוֹכָהּ.

הַמּוֹכֵר אֶת בֵּית הַבַּד — מָכַר אֶת הָאֶבֶן הַגְּדוֹלָה הַבְּנוּיָה בָּאָרֶץ שֶׁטּוֹחֲנִין עָלֶיהָ הַזֵּיתִים, וְאֶת הַכְּלוֹנְסוֹת שֶׁל אֶרֶז שֶׁסּוֹמְכִין בָּהֶן בְּעֵת טְחִינַת הַזֵּיתִים, וְאֶת הַיְקָבִים, וְאֶת הַכֵּלִים שֶׁנּוֹתְנִין בָּהֶן הַזֵּיתִים הַכְּתוּשִׁין, וְהֵן הַמַּפְרִיכוֹת, אֲבָל לֹא מָכַר אֶת הָרֵחַיִם הָעֶלְיוֹנָה. וּבִזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ: 'הוּא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ' — הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין. וּבֵין כָּךְ וּבֵין כָּךְ לֹא מָכַר אֶת הַכּוֹבְשִׁין שֶׁמְּכַבְּשִׁין בָּהֶן הַזֵּיתִים, וְלֹא אֶת הַגַּלְגַּל, וְלֹא אֶת הַקּוֹרָה, וְלֹא אֶת הַשַּׂקִּין, וְלֹא אֶת הַמַּרְצֵפִין.

אָמַר לוֹ: 'בֵּית הַבַּד וְכָל תַּשְׁמִישָׁיו אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' — קָנָה כֻּלָּן. הָיוּ חוּצָה לוֹ חֲנֻיּוֹת שֶׁשּׁוֹטְחִין בָּהֶן הַזֵּיתִים אוֹ הַשֻּׁמְשְׁמִין: אִם מָסַר לוֹ הַמְּצָרִים שֶׁלָּהֶן — קָנָה הַכֹּל; וְאִם לָאו — לֹא קָנָה אֶלָּא מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ.

הַמּוֹכֵר אֶת הַמֶּרְחָץ — מָכַר אֶת בֵּית הַנְּסָרִין שֶׁיּוֹשְׁבִין עֲלֵיהֶם כְּשֶׁהֵן עֲרֻמִּים, וְאֶת בֵּית הַיְקָמִים שֶׁנּוֹטְלִין בָּהֶן הַמַּיִם, וְאֶת בֵּית הַסַּפְסָלִין שֶׁיּוֹשְׁבִין עֲלֵיהֶן בַּחֲצַר הַמֶּרְחָץ כְּשֶׁהֵן לְבוּשִׁים, וְאֶת בֵּית הַוִּילָאוֹת שֶׁמִּסְתַּפְּגִין בָּהֶן. אֲבָל לֹא מָכַר אֶת הַנְּסָרִים עַצְמָן וְלֹא אֶת הַיְקָמִים עַצְמָן וְלֹא אֶת הַסַּפְסָלִין עַצְמָן וְלֹא אֶת הַוִּילָאוֹת עַצְמָן. וּבִזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ: 'הוּא וְכָל מַה שֶּׁבְּתוֹכוֹ' — הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין.

בֵּין כָּךְ וּבֵין כָּךְ לֹא מָכַר אֶת הַבְּרֵכוֹת הַמְסַפְּקוֹת לוֹ מַיִם, בֵּין בִּימוֹת הַחַמָּה בֵּין בִּימוֹת הַגְּשָׁמִים, וְלֹא אֶת בֵּית כִּנּוּס הָעֵצִים. וְאִם אָמַר לוֹ: 'מֶרְחָץ וְכָל תַּשְׁמִישָׁיו אֲנִי מוֹכֵר לְךָ' — הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין, אַף עַל פִּי שֶׁהֵן חוּצָה לוֹ.