Hiring 7

Back

Hiring

Perek 7

כְּשֵׁם שֶׁמַּתְנֶה אָדָם כָּל תְּנַאי שֶׁיִּרְצֶה בְּמֶקַח וּמִמְכָּר, כָּךְ מַתְנֶה בַּשְּׂכִירוּת, שֶׁהַשְּׂכִירוּת מְכִירָה לִזְמַן קָצוּב הִיא. וְכָל שֶׁמִּמְכָּרוֹ בִּנְכָסָיו מִמְכָּר — שְׂכִירָתוֹ שְׂכִירָה. וְכָל שֶׁאֵין לוֹ לִמְכֹּר — כָּךְ אֵין לוֹ לִשְׂכֹּר, אֶלָּא אִם כֵּן יֵשׁ לוֹ פֵּרוֹת בִּלְבַד בְּאוֹתָהּ הַקַּרְקַע, הֲרֵי זֶה שׂוֹכֵר וְאֵינוֹ מוֹכֵר.

הַמַּשְׂכִּיר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ לְשָׁנָה, וְנִתְעַבְּרָה הַשָּׁנָה — נִתְעַבְּרָה לַשּׂוֹכֵר. הִשְׂכִּיר לָחֳדָשִׁים — נִתְעַבְּרָה לַמַּשְׂכִּיר. הִזְכִּיר לוֹ חֳדָשִׁים וְשָׁנָה, בֵּין שֶׁאָמַר לוֹ: ‘דִּינָר לְחֹדֶשׁ, שְׁנֵים עָשָׂר דִּינָר לְשָׁנָה‘ בֵּין שֶׁאָמַר לוֹ: ‘שְׁנֵים עָשָׂר דִּינָר בְּשָׁנָה, דִּינָר בְּכָל חֹדֶשׁ‘ — הֲרֵי חֹדֶשׁ הָעִבּוּר שֶׁל מַשְׂכִּיר, שֶׁהַקַּרְקַע בְּחֶזְקַת בְּעָלֶיהָ, וְאֵין מוֹצִיאִין דָּבָר מִיַּד בַּעַל הַקַּרְקַע אֶלָּא בִּרְאָיָה בְּרוּרָה.

וְכֵן בַּעַל הַבַּיִת שֶׁאָמַר: ‘לִזְמַן זֶה הִשְׂכַּרְתִּיךָ‘, וְהַשּׂוֹכֵר אוֹמֵר: ‘לֹא שָׂכַרְתִּי אֶלָּא סְתָם‘ אוֹ ‘לִזְמַן אָרֹךְ‘ — עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה. וְאִם לֹא הֵבִיא — בַּעַל הַבַּיִת נִשְׁבָּע הֶסֵּת, וּמוֹצִיאוֹ מִן הַבַּיִת.

הַשּׂוֹכֵר שֶׁאָמַר: ‘נָתַתִּי שְׂכַר הַבַּיִת שֶׁנִּתְחַיַּבְתִּי בּוֹ‘, וְהַמַּשְׂכִּיר אוֹמֵר: ‘עֲדַיִן לֹא נָטַלְתִּי‘, בֵּין שֶׁהָיְתָה הַשְּׂכִירוּת בִּשְׁטָר בֵּין שֶׁהָיְתָה בְּעֵדִים: אִם תְּבָעוֹ בְּתוֹךְ שְׁלֹשִׁים יוֹם — עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה, אוֹ יִתֵּן וְיַחֲרִים עַל מִי שֶׁלָּקַח מִמֶּנּוּ, אוֹ יִטְעֹן עָלָיו בַּדָּמִים שֶׁנָּתַן תְּחִלָּה טַעֲנָה בִּפְנֵי עַצְמָהּ וְיַשְׁבִּיעוֹ הֶסֵּת.

תְּבָעוֹ הַמַּשְׂכִּיר לְאַחַר שְׁלֹשִׁים יוֹם, וַאֲפִלּוּ בְּיוֹם שְׁלֹשִׁים — עַל הַמַּשְׂכִּיר לְהָבִיא רְאָיָה, אוֹ יִשָּׁבַע הַשּׂוֹכֵר שֶׁכְּבָר נָתַן לוֹ שְׂכָרוֹ, וְיִפָּטֵר.

וְכֵן אִם שָׂכַר מִמֶּנּוּ וּפֵרֵשׁ שֶׁיִּתֵּן לוֹ הַשָּׂכָר שָׁנָה שָׁנָה, וּתְבָעוֹ בְּתוֹךְ הַשָּׁנָה — עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה. תְּבָעוֹ לְאַחַר הַשָּׁנָה, אֲפִלּוּ בְּיוֹם תִּשְׁעָה וְעֶשְׂרִים בֶּאֱלוּל — עַל הַמַּשְׂכִּיר לְהָבִיא רְאָיָה.

הַמַּשְׂכִּיר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ בִּשְׁטָר לְעֶשֶׂר שָׁנִים וְאֵין בּוֹ זְמַן, הַשּׂוֹכֵר אוֹמֵר: ‘עֲדַיִן לֹא עָבַר מִזְּמַן הַשְּׁטָר אֶלָּא שָׁנָה‘, וְהַמַּשְׂכִּיר אוֹמֵר: ‘כְּבָר שָׁלְמוּ שְׁנֵי הַשְּׂכִירוּת וְשָׁכַנְתָּ עֶשֶׂר שָׁנִים‘ — עַל הַשּׂוֹכֵר לְהָבִיא רְאָיָה. וְאִם לֹא הֵבִיא — יִשָּׁבַע הַמַּשְׂכִּיר הֶסֵּת, וְיוֹצִיאוֹ.

הַשּׂוֹכֵר פַּרְדֵּס אוֹ שֶׁהָיָה מַשְׁכּוֹן בְּיָדוֹ לְעֶשֶׂר שָׁנִים, וְיָבַשׁ הַפַּרְדֵּס בְּתוֹךְ הַזְּמַן — יִמָּכְרוּ עֵצָיו וְיִלָּקַח בָּהֶן קַרְקַע, וְיֹאכַל פֵּרוֹתָיו עַד סוֹף זְמַן שְׂכִירוּתוֹ אוֹ זְמַן הַמַּשְׁכּוֹן. וְגוּף הָאִילָנוֹת שֶׁיָּבְשׁוּ אוֹ נִקְצְצוּ — שְׁנֵיהֶם אֲסוּרִין בָּהֶן מִשּׁוּם רִבִּית, הַמַּלְוֶה וְהַלֹּוֶה.

שְׁטַר שְׂכִירוּת אוֹ שְׁטַר מַשְׁכּוֹן שֶׁכָּתוּב בּוֹ ‘שָׁנִים‘ סְתָם, בַּעַל הַפֵּרוֹת אוֹמֵר: ‘שָׁלֹשׁ‘ וּבַעַל הַקַּרְקַע אוֹמֵר: ‘שְׁתַּיִם‘, וְקָדַם זֶה הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמַּלְוֶה וְאָכַל הַפֵּרוֹת — הֲרֵי הַפֵּרוֹת בְּחֶזְקַת אוֹכְלֵיהֶן עַד שֶׁיָּבִיא בַּעַל הַקַּרְקַע רְאָיָה.

אֲכָלָהּ הַשּׂוֹכֵר אוֹ הַמְמַשְׁכֵּן שָׁלֹשׁ שָׁנִים, וְכָבַשׁ הַשְּׁטָר וְאָמַר: ‘לְחָמֵשׁ שָׁנִים יֵשׁ לִי פֵּרוֹת‘, וּבַעַל הַקַּרְקַע אוֹמֵר: ‘שָׁלֹשׁ‘, אָמְרוּ לוֹ: ‘הָבֵא שְׁטָרְךָ‘, וְאָמַר: ‘אָבַד‘ — הַשּׂוֹכֵר נֶאֱמָן, שֶׁאִלּוּ רָצָה אָמַר: ‘לְקוּחָה הִיא בְּיָדִי‘, שֶׁהֲרֵי אֲכָלָהּ שָׁלֹשׁ שָׁנִים.

מִי שֶׁהִכְנִיס פֵּרוֹתָיו לְבֵית חֲבֵרוֹ שֶׁלֹּא מִדַּעְתּוֹ אוֹ שֶׁהִטְעָהוּ עַד שֶׁהִכְנִיס פֵּרוֹתָיו, וְהִנִּיחָם וְהָלַךְ לוֹ — יֵשׁ לְבַעַל הַבַּיִת לִמְכֹּר מֵאוֹתָן הַפֵּרוֹת כְּדֵי לִתֵּן שְׂכַר הַפּוֹעֲלִים שֶׁמּוֹצִיאִין אוֹתָן וּמַשְׁלִיכִין אוֹתָן בַּשּׁוּק. וּמִדַּת חֲסִידוּת הִיא שֶׁיּוֹדִיעַ בֵּית דִּין וְיִשְׂכְּרוּ מִמִּקְצָת דְּמֵיהֶן מָקוֹם, מִשּׁוּם הָשֵׁב אֲבֵדָה לַבְּעָלִים, אַף עַל פִּי שֶׁעָשָׂה שֶׁלֹּא כַּהֹגֶן.

הַשּׂוֹכֵר רֵחַיִם מֵחֲבֵרוֹ שֶׁיִּטְחַן לוֹ עֶשְׂרִים סְאָה בְּכָל חֹדֶשׁ בִּשְׂכָרוֹ, וְהֶעֱשִׁיר בַּעַל הָרֵחַיִם וַהֲרֵי אֵינוֹ צָרִיךְ לִטְחֹן שָׁם: אִם יֵשׁ לַשּׂוֹכֵר חִטִּין שֶׁצָּרִיךְ לִטְחֹן אוֹתָן לְעַצְמוֹ אוֹ לַאֲחֵרִים — כּוֹפִין אוֹתוֹ לִתֵּן לוֹ דְּמֵי טְחִינַת עֶשְׂרִים סְאָה, שֶׁזּוֹ מִדַּת סְדוֹם הִיא; וְאִם אֵין לוֹ — יָכוֹל לוֹמַר לוֹ: ‘אֵין לִי דָּמִים, וַהֲרֵינִי טוֹחֵן לְךָ כְּמוֹ שֶׁשָּׂכַרְתִּי, וְאִם אֵין אַתָּה צָרִיךְ, מְכֹר לַאֲחֵרִים‘. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֵא בָּזֶה.