חֶזְקַת הַבָּתִּים, וְהַבּוֹרוֹת, וְהַשִּׁיחִין, וְהַמְּעָרוֹת, וְהַשּׁוֹבָכוֹת, וְהַמֶּרְחֲצָאוֹת, וּבֵית הַבַּדִּין, וּבֵית הַשְּׁלָחִין, וְהָעֲבָדִים, וְכֹל שֶׁהוּא עוֹשֶׂה פֵּירוֹת תָּדִיר –

חֶזְקָתָן שָׁלשׁ שָׁנִים מִיּוֹם לְיוֹם.

שְׂדֵה הַבַּעַל – חֶזְקָתָהּ שָׁלשׁ שָׁנִים, וְאֵינָהּ צְרִיכָה מִיּוֹם לְיוֹם.

רַבִּי יִשְׁמָעֵאל אוֹמֵר: שְׁלשָׁה חֳדָשִׁים בָּרִאשׁוֹנָה, וּשְׁלשָׁה בָּאַחֲרוֹנָה, וּשְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ בָּאֶמְצַע – הֲרֵי שְׁמוֹנָה עָשָׂר חֹדֶשׁ.

רַבִּי עֲקִיבָא אוֹמֵר: חֹדֶשׁ בָּרִאשׁוֹנָה, וְחֹדֶשׁ בָּאַחֲרוֹנָה, וּשְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ בָּאֶמְצַע – הֲרֵי אַרְבָּעָה עָשָׂר חֹדֶשׁ.

אָמַר רַבִּי יִשְׁמָעֵאל: בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים? בִּשְׂדֵה לָבָן.

אֲבָל בִּשְׂדֵה אִילָן, כָּנַס אֶת תְּבוּאָתוֹ, מָסַק אֶת זֵיתָיו, כָּנַס אֶת קֵייצוֹ – הֲרֵי אֵלּוּ שָׁלשׁ שָׁנִים.

שָׁלשׁ אֲרָצוֹת לַחֲזָקָה: יְהוּדָה וְעֵבֶר הַיַּרְדֵּן וְהַגָּלִיל.

הָיָה בִּיהוּדָה וְהֶחֱזִיק בַּגָּלִיל, בַּגָּלִיל וְהֶחֱזִיק בִּיהוּדָה – אֵינָהּ חֲזָקָה, עַד שֶׁיְּהֵא עִמּוֹ בַּמְּדִינָה.

אָמַר רַבִּי יְהוּדָה: לֹא אָמְרוּ שָׁלשׁ שָׁנִים, אֶלָּא כְּדֵי שֶׁיְּהֵא בְּאַסְפַּמְיָא, וְיַחֲזִיק שָׁנָה, וְיֵלְכוּ וְיוֹדִיעוּהוּ שָׁנָה, וְיָבֹא לְשָׁנָה אַחֶרֶת.

כָּל חֲזָקָה שֶׁאֵין עִמָּהּ טַעֲנָה – אֵינָהּ חֲזָקָה.

כֵּיצַד? אָמַר לוֹ: "מָה אַתָּה עוֹשֶׂה בְּתוֹךְ שֶׁלִּי?" וְהוּא אָמַר לוֹ: "שֶׁלֹּא אָמַר לִי אָדָם דָּבָר מֵעוֹלָם" – אֵינָהּ חֲזָקָה.

"שֶׁמָּכַרְתָּ לִי", "שֶׁנָּתַתָּ לִי בְּמַתָּנָה", "אָבִיךָ מְכָרָהּ לִי", "אָבִיךָ נְתָנָהּ לִי בְּמַתָּנָה" – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה.

וְהַבָּא מִשּׁוּם יְרֻשָּׁה – אֵינוֹ צָרִיךְ טַעֲנָה.

הָאוּמָּנִין, וְהַשּׁוּתָּפִים, וְהָאֲרִיסִין, וְהָאַפּוֹטְרוֹפִּין – אֵין לָהֶם חֲזָקָה.

אֵין לָאִישׁ חֲזָקָה בְּנִכְסֵי אִשְׁתּוֹ, וְלֹא לָאִשָּׁה חֲזָקָה בְּנִכְסֵי בַעְלָהּ, וְלֹא לָאָב בְּנִכְסֵי הַבֵּן, וְלֹא לַבֵּן בְּנִכְסֵי הָאָב.

בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים? בַּמַּחֲזִיק. אֲבָל בְּנוֹתֵן מַתָּנָה, וְהָאַחִין שֶׁחָלְקוּ, וְהַמַּחֲזִיק בְּנִכְסֵי הַגֵּר; נָעַל וְגָדַר וּפָרַץ כָּל שֶׁהוּא – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה.

הָיוּ שְׁנַיִם מְעִידִין אוֹתוֹ שֶׁאֲכָלָהּ שָׁלשׁ שָׁנִים, וְנִמְצְאוּ זוֹמְמִין – מְשַׁלְּמִין לוֹ אֶת הַכֹּל.

שְׁנַיִם בָּרִאשׁוֹנָה, וּשְׁנַיִם בַּשְּׁנִיָּה, וּשְׁנַיִם בַּשְּׁלִישִׁית – מְשַׁלְּשִׁין בֵּינֵיהֶם.

שְׁלשָׁה אַחִים וְאֶחָד מִצְטָרֵף עִמָּהֶם –

הֲרֵי אֵלּוּ שָׁלשׁ עֵדֻיּוֹת,

וְהֵן עֵדוּת אַחַת לַהֲזָמָה.

אֵלּוּ דְּבָרִים שֶׁיֵּשׁ לָהֶם חֲזָקָה, וְאֵלּוּ דְּבָרִים שֶׁאֵין לָהֶם חֲזָקָה:

הָיָה מַעֲמִיד בְּהֵמָה בֶּחָצֵר, תַּנּוּר, וְכִירַיִם, וְרֵחַיִם, וּמְגַדֵּל תַּרְנְגוֹלִין, וְנוֹתֵן זִבְלוֹ בֶּחָצֵר – אֵינָהּ חֲזָקָה.

אֲבָל עָשָׂה מְחִיצָּה לִבְהֶמְתּוֹ גָּבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים, וְכֵן לַתַּנּוּר, וְכֵן לַכִּירַיִם, וְכֵן לָרֵחַיִם, הִכְנִיס תַּרְנְגוֹלִין לְתוֹךְ הַבַּיִת, וְעָשָׂה מָקוֹם לְזִבְלוֹ עָמוֹק שְׁלשָׁה אוֹ גָּבוֹהַּ שְׁלשָׁה – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה.

הַמַּרְזֵב – אֵין לוֹ חֲזָקָה, וְיֵשׁ לִמְקוֹמוֹ חֲזָקָה.

הַמַּזְחֵילָה – יֵשׁ לָהּ חֲזָקָה.

סֻלָּם הַמִּצְרִי – אֵין לוֹ חֲזָקָה, וְלַצּוֹרִי – יֵשׁ לוֹ חֲזָקָה.

חַלּוֹן הַמִּצְרִית – אֵין לָהּ חֲזָקָה, וְלַצּוֹרִית – יֵשׁ לָהּ חֲזָקָה.

אֵיזוֹ הִיא חַלּוֹן הַמִּצְרִית? כֹּל שֶׁאֵין רֹאשׁוֹ שֶׁל אָדָם יָכוֹל לִכָּנֵס לְתוֹכָהּ.

רַבִּי יְהוּדָה אוֹמֵר: אִם יֵשׁ לָהּ מַלְבֵּן, אַף עַל פִּי שֶׁאֵין רֹאשׁוֹ שֶׁל אָדָם יָכוֹל לִכָּנֵס לְתוֹכָהּ – הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה.

הַזִּיז;

עַד טֶפַח – יֵשׁ לוֹ חֲזָקָה, וְיָכוֹל לִמְחוֹת.

פָּחוֹת מִטֶּפַח – אֵין לוֹ חֲזָקָה, וְאֵין יָכוֹל לִמְחוֹת.

לֹא יִפְתַּח אָדָם חַלּוֹנוֹתָיו לַחֲצַר הַשּׁוּתָּפִין.

לָקַח בַּיִת בְּחָצֵר אַחֶרֶת – לֹא יִפְתָּחֶנּוּ לַחֲצַר הַשּׁוּתָּפִין.

בָּנָה עֲלִיָּיה עַל גַּבֵּי בֵיתוֹ – לֹא יִפְתָּחֶנָּה לַחֲצַר הַשּׁוּתָּפִין.

אֶלָּא אִם רָצָה – בּוֹנֶה אֶת הַחֶדֶר לִפְנִים מִבֵּיתוֹ,

וּבוֹנֶה עֲלִיָּיה עַל גַּבֵּי בֵיתוֹ וּפוֹתְחָהּ לְתוֹךְ בֵּיתוֹ.

לֹא יִפְתַּח אָדָם לַחֲצַר הַשּׁוּתָּפִין פֶּתַח כְּנֶגֶד פֶּתַח, וְחַלּוֹן כְּנֶגֶד חַלּוֹן.

הָיָה קָטָן – לֹא יַעֲשֶׂנּוּ גָּדוֹל, אֶחָד – לֹא יַעֲשֶׂנּוּ שְׁנַיִם.

אֲבָל פּוֹתֵחַ הוּא לִרְשׁוּת הָרַבִּים פֶּתַח כְּנֶגֶד פֶּתַח, וְחַלּוֹן כְּנֶגֶד חַלּוֹן.

הָיָה קָטָן – עוֹשֶׂה אוֹתוֹ גָּדוֹל, אֶחָד – עוֹשֶׂה אוֹתוֹ שְׁנַיִם.

אֵין עוֹשִׂין חָלָל תַּחַת רְשׁוּת הָרַבִּים, בּוֹרוֹת שִׁיחִין וּמְעָרוֹת.

רַבִּי אֱלִיעֶזֶר מַתִּיר כְּדֵי שֶׁתְּהֵא עֲגָלָה מְהַלֶּכֶת וּטְעוּנָה אֲבָנִים.

אֵין מוֹצִיאִין זִיזִין וּגְזוּזְטְרָאוֹת לִרְשׁוּת הָרַבִּים.

אֶלָּא אִם רָצָה – כּוֹנֵס לְתוֹךְ שֶׁלּוֹ וּמוֹצִיא.

לָקַח חָצֵר וּבָהּ זִיזִין וּגְזוּזְטְרָאוֹת – הֲרֵי זוֹ בְּחֶזְקָתָהּ.